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签订连锁加盟合同,特别须要留意的成绩

2013-07-12 09:43 来源: 一路商机网 浏览:6348次 字号:

加盟者在签订连锁加盟合同之前,要深刻懂得合同的内容,以确保本身权益不受伤害。不要认为连锁加盟合同都是连锁加盟总部制订的范本弗成修改。其实合同是两边经过协商以后杀青的。换句话说,加盟者不只要看清合同内容,更有权力修改合同内容。在懂得合同内容以后,加盟者对以下成绩应尽可能推敲周详,以避免往后出现不须要的费事。

签订连锁加盟合同

1、留意连锁加盟总部出示的办事标记注册证

所谓连锁加盟,是指连锁加盟总部将品牌授权给加盟店应用。换句话说,连锁加盟总部必须起首具有这个品牌,才能将该品牌授权给加盟店。也就是说,连锁加盟总部必须先取得国度相干部分颁发的办事标记注册证才行。例如:某中式餐饮连锁加盟体系胶葛案,新旧两个别系闹进仲裁委员会,后来败诉一方自愿更改品牌称号,连带使曾经加盟该体系的加盟店也自愿改名。所以加盟者在加盟前,务必先确认连锁加盟总部确切具有该品牌,才能宁神地加盟。

2留意检查营运管理手册

在正式签订连锁加盟合同之前,受许人看到的常常是《加盟手册》,大年夜部分连锁加盟总部不会将各类营运管理手册交给受许人看,但作为受许人则应当请求检查各类营运管理手册能否存在。营运管理手册普通包含建店手册、商号管理手册、培训手册等。

3留意签合同的时间、地点

很多加盟案例显示,签合同时间在合同有效期范围以外,或许没有注明签合同时间,一旦两边出现胶葛,会惹起一系列费事。

连锁加盟总部常会在合同中把连锁加盟总部地点地注明为合同签约地,这常常会惹起两边争议。处理这个成绩的一个好办法就是选择两边居处地以外的第三地为合同签约地。

4留意法定代表人的授权拜托材料

在加盟合同中,常常有法定代表人不亲身签字,而由营业人员作为代表签字。在如许的情况下,法定代表人应签订拜托书给代表人。加盟者在签订合同前,审核代表人所持有的法定代表人授权拜托书是异常须要的。

5留意仲裁与诉讼条目

合同中假设选择两边一旦出现胶葛将诉诸仲裁机关的条目,则意味着两边当事人一旦出现合同胶葛,将起首经过过程仲裁机关仲裁,对仲裁不服,再经过过程司法诉讼由法院判决。

6留意合同的有效期

合同有效期普通为1~3年。有些行业如餐饮等行业有效期较长,连锁人应在合同中明白规定合同有效期。但要留意,假设克日太短,对受许人来讲,方才入门控制了个中的规律就有能够被终止运营,如许损掉较大年夜。而从连锁加盟总部的角度来看,合同有效期太短也异常倒霉,缘由是培养一个合格的受许人要花费很多时间和精力,而一旦受许人控制了个中的运营规律,合同正好在这个时辰到期,很轻易形成受许人把连锁加盟总部摈弃而另立门户,如许一来,对连锁加盟总部无疑也是个损掉。所以不要把合同有效期定得太短。

7留意授权范围

授权普通是指无限应用权的授予。要在合同中清楚注明在甚么处所、甚么时间、按照甚么情势应用甚么权限,在促销活动中若何应用这些权限,超出授权范围应用罚则等。

8留意费用成绩

在合同中费用交纳是个关键成绩,加盟者应当明白有干系锁权应用费和其他费用的规定。连锁人根据连锁加盟合同为受许人供给相干办事。向受许人收取的费用包含建店费、停业费、培训费、告白宣传费、促销费、设备租赁费、营业费、物流费、保险费,等等。受许人在做投资预算的时辰,必定要把这些费用计算在内,平日情况下,这笔费用连锁人不必返还。

9留意权力金的付出方法

普通而言,连锁加盟总部会向加盟者收取三种费用,分别是加盟金、权力金及包管金。所谓的加盟金,是指连锁加盟总部在连锁店开店前帮加盟者做全体开店筹划及教导练习所收取的费用。权力金是指连锁店应用连锁加盟总部的商标所需付出的费用,这是一种持续性的收费,只需连锁加盟店持续应用连锁加盟总部的商标,就必须定期付费。付出克日为一年一次、按季或是按月付出。至于包管金,则是连锁加盟总部为确保加盟者确实在施合同并准时付出货款等所收取的费用。为确保加盟者实施连锁加盟合同,连锁人可请求受许人交付必定的合同履行包管金。合同期满后,受许人没有背约行动,连锁人应把包管金在一准时间内全额退还给受许人。

个中,由于权力金是持续性的收费,某些连锁加盟总部会在签合同时,请求加盟者一次开出合同克日内全额权力金的支票,例如合同克日为5年,权力金采取年缴方法,某些连锁加盟总部便请求加盟者将5年的权力金,一次开齐5张支票交连锁加盟总部。后来有过如许的案例:某一加盟者开店两年,由于生意不佳而关门,但在签合同时,已开齐5年权力金的支票交给连锁加盟总部了。

按理说,前面3年既然曾经关门不再应用连锁加盟总部的商标、商誉,就不需再付出权力金,但是连锁加盟总部却仍将已收取的支票转入银行人账,害得这位加盟者不只赔了两年生意,还别的多付出已开出的3年支票金额。所以,假设加盟者碰到连锁加盟总部请求一次性开齐合约克日内的权力金支票面额时,务必记住在合同上注明:当加盟店关门不再开店时,连锁加盟总部必须退回未到期的权力金,以保证本身的权益不受伤害。

10留意合同期满续约条目

应当在合同中写明两个成绩:一是续约优先权。在分歧条件下,如今的受许人应享有续约优先权;二是如今的受许人续约的加盟费,随着连锁人的有名度上升,加盟费会进步,连锁人也能够会赐与部分减免。

11留意停止合同审核

受许人停止审核的重要有:审核连锁人的工商税务挂号材料、法定代表人的小我材料;审核商标的注册材料、拜托材料;假设连锁人有国度专利证书,应检查其复印件;审核能否具有生长连锁加盟业的资格。

12留意连锁加盟总部供货价格

普通的连锁加盟合同中,连锁加盟总部会请求加盟者必定要从连锁加盟总部进货,不得私下进货。这点常常是连锁加盟总部与加盟店纷争最多的一环。由于加盟店常常认为连锁加盟总部的供货价格偏高,因而纷纷自行向外推销。然则连锁加盟总部基于连锁加盟体系的分歧性,不能不请求加盟店必须同一向连锁加盟总部推销,因而争端便产生了。较为公道的方法是加盟者在签订合同时,事前请求连锁加盟总部的供货价格不得高于市场行情,或许赶过市场行情百分之若干是可以接收的,以避免过后两边为了价格成绩争论不休。

13留意商圈保证条目

平日连锁加盟总部为确保加盟店的运营好处,都邑设有商圈保证条目,也就是在某个商圈以内不准可开设第二家分店。是以,加盟者对保证商圈的范围有多大年夜必须非常清楚。不过罕见的情况是连锁加盟总部在保证商圈以外不远处再开设第二家连锁店时,因影响原有连锁店生意而激起抗议。其实,连锁加盟总部假设在保证商圈以外的处所再开一个新的连锁店,原本的加盟店就没有抗议的权力。但值得一提的是,某些连锁加盟体系由于加盟店增多或已达饱和状况,在商圈保证下,已很难再开新的加盟店,因而便应用另外一个新的品牌称号,而营业内容与本来的连锁店营业内容完全雷同,如许就不会受商圈保证限制。例如某个房屋中介连锁体系就是如此,最后不免招致原有加盟店的群起抗争。是以,加盟者为保证本身权益,在签合同时,最好载明连锁加盟总部不得再生长营业内容与原有连锁店营业内容完全雷同的第二品牌。

14留意竞业禁止条目

所谓竞业禁止,是指连锁加盟总部为保护运营技巧等有形资产,不因开放加盟而外流,请求加盟者在合同存续时代,或合同终止后一准时间内,不得从事与原加盟店雷同业业的规定。此规定旨在保护连锁加盟总部的有形资产,但竞业禁止的年限应当多长才公道?假设太长,生怕会影响加盟者往后的任务权益。所以加盟者在签连锁加盟合同时必须推敲清楚,以避免影响往后的事业生长。

15留意管理规章制度附件

普通的连锁加盟合同少则十几条到二十几条,多则7、八十条乃至上百条,不过平日都邑有如许一条规定,“本合同未尽事宜,依连锁加盟总部管理规章制度处理。”假设加盟者碰到如许的情况,最好请求连锁加盟总部将管理规章制度附在合同注释前面,成为合同附件。由于管理规章制度是由连锁加盟总部制订的,连锁加盟总部可以将合同中未载明事项全部纳人管理规章制度中,随时有权修改,一旦出现这类情况,加盟者就只好任由连锁加盟总部支配了。

16留意背约罚则

由于连锁加盟合同是由连锁加盟总部拟定,所以会对连锁加盟总部有益,在背背合同的罚则上,平日只会列出针对加盟者的部分,而对连锁加盟总部背背合同部分则只字未提。加盟者对此可提出连锁加盟总部背约时的罚则条则,特别是规定连锁加盟总部应供给的办事项目及后勤增援内容,连锁加盟总部一旦背约,应遭到照应的处罚。

17留意胶葛的处理

普通的连锁加盟合同上都邑明白两边的管辖法院,平日是以连锁加盟总部地点地的处所法院为管辖法院。须要留意的是,有的连锁加盟总部在合同中规定,加盟者在向法院提出诉讼前,需先经过连锁加盟总部的调剂委员会调剂。碰到这类情况时,加盟者应先懂得调剂委员会的构成成员,假设全部是连锁加盟总部人员,那么调剂成果固然会左袒连锁加盟总部,而倒霉于加盟者。由于合同中的条目限制,加盟者没法超出调剂委员会直接向法院提告状讼。是以加盟者在碰到类似条目时,应请求删除。

18留意合同终止的处理

当合同终止时,加盟者最重要的就是取回包管金。此时,连锁加盟总部会检查加盟者能否有背背合同或许积欠货款景象。同时,连锁加盟总部能够会请求加盟者自行将连锁店招牌拆下,假设一切顺利并且无积欠货款,连锁加盟总部即退还包管金。但产生争议时,能否要装配连锁店招牌常常成为两边争议的重点。某些连锁加盟总部乃至会自行雇工装配连锁店招牌,加盟者遇此情况,需视连锁店招牌由何人出资而定。假设由加盟者出资,那么连锁店招牌的一切权应归加盟者一切,连锁加盟总部固然具有商标一切权,但不克不及擅自撤除连锁店招牌。假设真想拆,就必须经过过程法院判决,假设连锁加盟总部自行撤除,即伤害了加盟者的权益,加盟者有官僚求补偿。

19留意合同签订以后,两边应各执一份

某连锁加盟总部与加盟者签订合同以后,连锁加盟总部留两份合同,并未给加盟者留一份合同,后来被加盟者一纸诉状告到法院才得以改正。所以加盟者必定要切记本身保存一份合同,才能清楚懂得合同内容,确保本身权益。

固然最重要的照样要把合同内容看清楚再签,假设合同内容有任何不明白的处所,应当急速向连锁加盟总部询问清楚。由于只要在签合同之前细心懂得合同,才能增添往后产生胶葛的能够。

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